Квартал расположен на территории Ленинского района, в центральной части города.
Квартал получился промышленно-жилой.
Так как об экологии раньше особо не заботились, то построить аффинажный завод на главной улице
города для Урала было в порядке вещей. Ну не дворцы же здесь строить, чай не Петербург.
На протяжении почти ста лет территория завода только увеличивалась.
и сейчас занимает процентов 70 от всего квартала.
В 2000-х всё производство завода ОЦМ было переведено в Верхнюю Пышму.
Этому способствовала как и городская программа вывода заводов из центральной части города,
так и экологическая обстановка которая сложилась вокруг завода ОЦМ.
Выхлоп у него был приличный и всем этим дышали жители окрестных домов (хотя санитарно-защитная
зона от такого производства должна была быть метров 300 минимум).
Производство вывели, но здания все остались и их сдают в аренду под различные функции.
Например, в бывших цехах можно встретить автомойку, фотостудию, разливное пиво и т.д.
Но это всё временно, квартал должны затронуть большие перемены.

Всего с данной карты ведут 14 ссылок.



Вид на квартал с жилого дома по ул.Попова, 27. Фото 2005г.
У старого заводского корпуса ещё стоит металлическая труба.
Проходя утром у завода можно было слышать свист - наверное, это что-то нездоровое сбрасывали .


Вид на квартал с торгово-офисного здания на углу Малышева - Сакко и Ванцетти.
Заводская металлическая труба уже демонтирована, остался один каркас.
На этом снимке хорошо видно, как высотный заводской корпус доминирует над всем кварталом.
Фото лето 2010.


Вид на юго-восточный угол квартала. Перекрёсток ул.Попова - Сакко и Ванцетти.
Всё жильё сконцентрировалось на восточной стороне квартала.
На углу 2-х этажная дореволюционная застройка, а вдоль улицы 5-ти этажки советского периода.


Вид на юго-западный угол квартала. Перекрёсток ул.Попова - Шейнкмана.
Западную сторону квартала занимает бывшая территория завода ОЦМ.



Вид квартала из космоса.
Сервис http://maps.yahoo.com/


Перспективы развития квартала:
После вывода завода ОЦМ в Верхнюю Пышму, стал вопрос об использовании территории.
Девелопером данного проекта является "РЕНОВА-СтройГруп", которой и был
оргонизован конкурс на концепцию развития всего квартала.
Рассмотрим несколько предложенных проектов.
(проекты примерно 2004-2006 годов)


Пирамида Хеопса наоборот.
В предложенном варианте вся застройка сохраняется кроме производственных цехов.



В этом варианте сносится всё кроме лабораторного корпуса.



Вариант с морской тематикой.


Вариант жильё + общественная высотка.

Работа под названием Пиксельный дом.
Представьте себе ситуацию:
Человек пошёл за новым небольшим теликом в М-видео, а там ему впарили плазму самого большого размера
по самой привлекательной цене + подарок. Привозит он ящик домой, а не влазит в комнату.
Пришлось поставить его по диагонали комнаты, садится от в уголок нажимает вкл. а телевизор не работает,
а только мерцает.
Вот примерная ситуация сложилась и с этим зданием, которое еле-еле влезло в наш квартал.



Этот вариант получился самым нетрадиционным, в прямом и переносном смысле.
В плане получился вариации на тему: а-ля Гостиница Исеть".
А цветовое решение как будто за основу взят радужный флаг - такой современный
символ толерантности или просто интернациональный флаг геев и лесбиянок.
Удобно будет проводить Гей-парады на пр.Ленина, от старой гостиницы "Исеть"
идём по пр.Ленина к новой "Исети".

Радужный флаг

Многофункциональный жилой комплекс "Солнечный круг".


Сохранены старый и высотный корпус.


Переработанный вариант.


Окончательный вариант.
Новую архитектуру мы пока не будем трогать, рассмотрим реконструкцию высотного
лабораторного корпуса. Всего один вопрос: зачем на нём разместили кусок фасада здания городской администрации?


Этот проект и был выбран Реновой для дальнейшей разработки.
Он у них проходит как "Многофункциональный центр класса А".
Но по различным причинам, всё это подвисло в воздухе.
Вопрос развития квартала отложен до лучших времён.
Ждём.





август 2010