В период развития капитализма в Екатеринбурге происходят существенные изменения в промышленности. Старые предприятия приходят в упадок. Вместо этого получают развитие кустарные промыслы, пивоваренные заводы, льнопрядильное производство, пухоочистительная, ватночесальная и другие фабрики. Важное значение приобретают новые металлообрабатывающие и механические заведения. В городе открываются отделения банков, быстро развивается торговля. К началу XX в. Екатеринбург из «горного города» превращается в центр учреждений уральских горнозаводчиков, золотопромышленников и коммерсантов. Постройка железных дорог от Екатеринбурга на Пермь, Тюмень и Челябинск превратила город в крупный железнодорожный узел.

Происходит значительный рост населения и территории города. В 1861 г. население города достигло 19 832 чел., в 1877 г.—30274, в 1887 г.—37 399, а в 90-х годах население города возросло почти до 55,5 тыс. жителей. К 1910 г. число жителей увеличилось на 15 тыс. и составило 70 тыс., а вместе с Верх-Исетским заводом — 81,6 тыс. чел.

С ростом населения в городе значительно увеличивается количество домов, а следовательно, улиц и площадей. В 1861 г. в городе насчитывалось 3832 дома, в 1887 г.—5492 дома, из них 582 каменных, 575 полукаменных (первый этаж — каменный, второй — деревянный) и 4355 деревянных. В 1890-х годах в Екатеринбурге было 100 улиц и 16 площадей.

Экономические изменения и значительный рост города оказали влияние и на архитектуру старого Екатеринбурга. Происходит дальнейшее его развитие в основном по прямоугольной схеме планировки.

Генеральный план города время от времени уточнялся—в 1864, 1884, 1910, 1917 гг. План 1910 г. неоднократно издавался отдельно и как приложение к справочникам по городу. К январю 1914 г. в Екатеринбурге было 4016 усадеб, 8252 дома, в том числе каменных 671, полукаменных 1042 и 6539 деревянных, 633 торгово-промышленных заведений, а общая длина улиц составляла 93,8 км.

Значительное расширение города происходило в южную сторону от его центра, вдоль р. Исети, и несколько меньше — в других направлениях. В отличие от застройки первой половины XIX в. застройка капиталистического периода отличалась в большинстве своем отсутствием градостроительного начала. Новые районы застраивались хаотично, особенно в районе вокзала; внутри кварталов строились дома без учета архитектурно-планировочной системы и ориентации этих кварталов. Интересы города приносились в жертву интересам отдельных застройщиков и землевладельцев.

Прогрессивным моментом в архитектуре Екатеринбурга этого периода было строительство зданий нового типа, и в частности вокзала, Театра оперы и балета, многоэтажного здания мельницы. Эти здания отличались строгим функциональным решением.

Необходимо отметить значительный прогресс в строительной технике. В зданиях все больше применяются металлические конструкции, а в начале XX в. получает распространение железобетон, который используется для перекрытий больших пролетов.

Однако в строительстве этих зданий были утрачены подлинные черты и традиции классической архитектуры. Эстетических качеств и художественной выразительности пытались достигнуть путем использования декоративных мотивов, заимствуя отдельные детали у памятников различных стилей прошлого. Начало этому эклектическому течению в Екатеринбурге было положено архитектором А. И. Падучевым строительством дома чиновника Севастьянова (теперь первый Дом профсоюзов) в «мавританско-готическом» стиле. Это здание не увязывалось с архитектурой окружавших его зданий (аптекой, церковью и др.). В этот период не возникало даже вопроса о создании единого стиля в градостроительстве. Казалось, людям того времени был присущ необычайно узкий угол зрения: рассматривая пристально один дом, они никогда не задумывались об его окружении. Причиной этому были не только частновладельческая конкуренция, но и отсутствие общей ведущей идеи в области архитектурного творчества. Дом Севастьянова — показательный пример архитектурного направления второй половины XIX в.

Принципы эклектики проявились и в творчестве архитектора К. А. Полкова, который построил в псевдорусском стиле здания второй женской гимназии (ныне Горный институт) и епархиального училища. К сооружениям сходного стиля относится и здание по нынешней ул. Карла Либкнехта, где размещается теперь Свердловский педагогический институт. Архитектурное освоение новых тектонических структур шло по одному из возможных и, очевидно, переходных путей преимущественно декоративного оформления. В начале XX в. в Екатеринбурге, а ранее в центре России и в других странах, в архитектуре наметился переход к стилю модерн. В модерне можно различить две стороны. Одна — это попытка освоить новые функционально-конструктивные тектонические принципы архитектуры в полу растительных, природных архитектурных формах, примирить массовое машинное производство с внешними декоративными формами ручной работы и индивидуального характера. Другая сторона модерна проявилась в стремлении создать невиданные ранее вычурные пластические формы — искривленные рисунки деревянных оконных и дверных рам, вытянутые как бы литые карнизы и консоли сложных криволинейных очертаний, бегущий орнамент кованых решеток и т. д.

В Екатеринбурге в стиле модерн построено несколько зданий: аптека на нынешней ул. Пушкинской; деревянный дом на углу улиц Толмачева и Клары Цеткин; Театр оперы и балета (1910—1919 гг., архитекторы В. Н. Семенов, К. Т. Бабыкин) и др. Театр оперы и балета построен в духе лучших образцов модерна, отличных совершенством функциональной организации, смелостью и новизной конструктивного решения. В архитектуре деревянных домов наблюдается тяготение к декоративности внешних форм, иллюстрирующее отмеченную выше вторую сторону модерна. Так или иначе, здания, построенные в этот период, оригинальны и составляют свою страницу в истории застройки города. Это требует бережного отношения к ним при современной реконструкции застройки.

Архитектурный облик застройки города конца XIX в., отражавший частнособственнические интересы господствующего класса, дополняется картиной плохого состояния благоустройства города, сохранившейся в описаниях многих современников.

Важная особенность капиталистического периода развития Екатеринбурга выразилась в том, что к 1917 г. здесь сосредоточилось самое большое, в сравнении с другими уральскими городами, число промышленных рабочих и солдат, ставших главной силой в революционных событиях 1917 г. Это и предопределило особую роль Екатеринбурга как центра революционного движения и наиболее важных для Урала событий 1917 г.

Великая Октябрьская социалистическая революция положила начало небывалому прогрессу в развитии Свердловска, второму рождению города.

Здание Театра оперы и балета (современный вид).
1910-1912 гг., архитектор В.Семенов, при участии архит. К.Бабыкина)


Дом Севастьянова на набережной пруда (ныне первый дом профсоюзов).
Архитектор А.Падучев, строительство 1863-1866 гг.)


Фрагмент застройки Екатеринбурга во второй половине XIX века


Деревянный дом на углу улиц Толмачёва и Клары Цеткин - пример модерна
в архитектуре Екатеринбурга начала XX века

К содержанию